一部分来自房地产行业

发布时间：2025-08-01 15:58:56 来源：鴻源網 作者：房产动态

玻璃产品的玻璃需求一部分来自于建筑行业，一部分来自房地产行业。市场2018年我国玻璃价格幅度和持续时间均显著强于往年平均水平，发展预计2019年我们有望见到玻璃价格上涨，趋势起而玻璃企业将双重受益。行业以下是资讯玻璃市场发展趋势分析。

　　玻璃行业有些分析部分与水泥行业类似，玻璃浮法玻璃产能扩张也逐步趋于平稳，市场行业供给增速自2014年以来快速下滑，发展并于2018年达到历史低点至3.16%，趋势起预计增速有望继续下行。行业玻璃市场分析，资讯供给需求增速总体变动将趋于平稳，玻璃供给向下概率大，市场供求轧差也有望逐步收敛。发展

　　趋势一、上游价格上涨，同时库存消化良好

　　玻璃市场发展趋势分析，2018年玻璃价格延续2017年上涨趋势，尤其下半年上涨幅度和持续时间均显著强于往年平均水平，尤其冬季受环保因素影响，沙河地区限停产大幅超预期，导致产能快速回落，淡季价格接连大幅抬升，并带动国内部分地区价格跟涨，多地价格创近年新高，同时库存消化良好，下滑态势明显，到目前为止仍维持近年低位水平，整体实现“淡季不淡、旺季超预期”的局面。2018年12月29日，全国主要城市浮法玻璃现货均价80.72元/重箱，同比上涨8.65元/重箱，为近年同期高位，全国玻璃生产线库存3087万重箱，处于近年同期相对低位，预计有望继续维持至春节期间。库存低位+价格高企，为明年奠定良好基础，玻璃价格有望维持高位运行格局，且进一步提价可期。

　　趋势二、去产能成效之二，上游纯碱原料暴跌

　　2018年，玻璃下游需求主要来自房地产、汽车和其他领域，地产占比达到80-85%。从地产产业链角度，玻璃需求需求来自于地产竣工后的装修环节，动力来源于地产销售带动的投入资金施工。2018M1-5，全国商品房销售面积累计同比增速回升至2.9%；从1-4月期现房销售情况来看，期房和现房销售面积增速出现巨大差异，期房占比扩大至81%的历史新高。

　　趋势三、排污许可证推进，玻璃接力供给侧改变

　　玻璃市场发展趋势分析，2019年，考虑环保近年来成为影响工业品供需的主线逻辑，有必要先对玻璃生产供应中面临的污染环节重新梳理。上游原料方面，主要的污染源集中砂石（扬尘）和纯碱。浮法玻璃生产环节的污染程度取决于所采用的燃料差异。中游深加工环节，大型自动化企业污染源较少，主要污染集中在分布较为分散的“小散乱污”类小型深加工企业。作为资本密集型产业，燃料成为不同地区普通浮法线的主要差异。分地区来看，华北、西北依托丰富的煤炭资源以煤制气、天然气为主要燃料，华东和华南以混合油、天然气为燃料，华中则多采用石油焦和天然气。随着排污许可证核发以及2018年环保税的推进，华北煤制气产线成为环保高压区。

　　总的来说，今年，政策限产导致近期产能快速回落，厂家产销水平良好，库存消化较快，玻璃供给短期收紧使价格快速抬升。未来，对于玻璃等产品，主要用途集中幕墙、门窗以及家具家电，处于建筑周期后端。因此，更准确的说，玻璃需求取决于房地产竣工和销售面积。

相关文章